随着经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，很多人都在向城市靠拢，希望在城市有一套房，享受城市发展带来的好处。但是在房价高的今天，一套房从70到80万到几千万不等。全款买下来还是挺难的。所以大部分只能付一个首付，剩下的要靠银行贷款。出于安全考虑，银行会对它们进行不同程度的审查。如果贷款人有不良记录，就很难审批。
那么，银行贷款需要什么条件呢？
:出借人：男，必须18至65周岁；女性，18到60岁，如果超龄，一般银行不会批准。
:贷款人必须有稳定的工作，月收入至少是月供的两倍。
:如果贷款人是自由职业者或个体户老板而不是企业员工，那必须有大量的银行流水。
:信用好。个人征信没有上黑名单，一尘不染，没有透支信用卡，最近两年没有延期还款的迹象。
在通过了银行的各种关卡之后，贷款人终于通过了审核，这让很多人欣喜不已！我很快就会有自己的套房了。但是边肖提醒你，如果你经常使用信用卡并且透支额度很大，不要太高兴。恐怕你的抵押贷款不会被批准。
很多人在被银行审核通过后，在等待贷款的过程中放松警惕，以为自己通过了审核，银行不会再查，于是在手头不宽裕的情况下大量使用或透支信用卡。众所周知，在政策管控严格的今天，银行的放贷能力已经不像以前那么宽裕了。每天都有大量的人排队等待银行的审批，银行从审批到放款的时间也在延长。在此期间，许多银行将继续审查贷款人。如果贷款人在等待贷款期间有不良信用污点，或者有信用卡大量透支的迹象，银行将终止贷款。
边肖提醒您，在等待贷款时，一定要保持良好的信用，除非特殊情况，不要使用信用卡或大量透支。付首付之前，不知道自己的信用有没有污点，能不能贷到款，可以去银行咨询。否则首付后没有拿到银行贷款，损失会很惨重。
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