以下2023年辽宁农村房屋补偿标准信息来源于网络,其准确性和真实性仅供参考。具体信息请以官方信息为准。
1.农村房屋拆迁补偿标准如何确定?
1.被征收土地的村或村民小组建制被撤销,建制未撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择尹倩补偿,也可以选择尹倩补偿金额价值的产权房调换。其详细计算为(房屋拆除、搬迁、置换的单价构成同区域新建多层产品住宅建筑面积每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆除房屋建筑面积;
2.被征收土地的村或村民小组建制未撤销,且具备易地建房条件的,被拆迁人可要求宅基地在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内新建住宅,并获得相应的钱银补偿。计算公式为(被拆迁房屋安装置换单价构成新价补贴)被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
二。房屋拆迁补偿的计算公式是什么?
房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积重置成新价格。
宅基地的区位补偿价格参考当地一般住宅的指导价格,由区县人民政府参考一定时间和区域内一般产品房屋和住宅的平均价格、城市规划等情况而得出。拆迁中确定的宅基地面积要合法约定,不得超过控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内房屋重置成新的平均价格。具体规格由各区县政府根据前述区域的农房建设情况在400-700元/平方米的浮动范围内确定。每户平均安置面积按照100-150平方米控制,具体规格由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。
三、宅基地拆迁补偿过低怎么办?
拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,房屋拆迁管理部门应当根据当事人的请求作出决定。被拆迁人是房屋拆迁管理部门,由同级人民政府裁决。判决应当在收到请求之日起30日内作出。
当事人不服的,可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院提出申诉。依照本条例的规定,拆迁人已经给予被拆迁人货币补偿的,可以供应拆迁安置用房和周转用房,诉讼期间不中止拆迁的履行。