2023广东农村房屋拆迁补偿标准 广东农村房屋拆迁补偿标准

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一、2023年农村房屋拆迁补偿新政策

1.新的拆迁补偿政策有两种方式。

目前拆迁补偿方式一种是直接现金补偿,一种是等价置换。等价置换就是让村民在政府划定的区域内选择商品房,弥补他们的损失。至于选择哪种方式,由农民自己决定。

2.拆迁补偿实行双向补偿制度。

2023年广东农村拆扦房屋赔偿标准,广东农村房屋拆补偿标准

以前农村房屋补偿只补偿村民住房部分,不补偿宅基地部分,因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。然而现在将实行双向补偿。村民既可以获得房屋补偿,也可以获得宅基地拆迁补偿,包括农民的固定财产、房屋及室内装修,以及其他财产,如果园、菜园、水井等。

3.无证房屋被拆,也可以得到补偿。

很多农村拆迁的房子,因为年代久远,基本都没有证件。所以有时候拆迁队员执行拆迁公务的时候,跟拆迁户说没有证件拿不到补偿款。其实这些都是在忽悠老百姓。2023年实施农村房屋拆迁补偿新政策。只要房子符合现行拆迁政策的要求,没有证件也可以获得补偿!

可见国家征收土地补贴的力度还是很大的。另外需要注意的是,农村房屋和宅基地是分开补偿的,因为宅基地上的房屋属于个人,而宅基地属于村集体,所以农村房屋的补偿标准也是按照这个差额分开补偿的!

二、哪些房屋拆迁不会得到补偿?

1.对认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;

2.对认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿;

3.对未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑物,不予补偿;

4.对以欺骗手段批准新建、扩建、改建的建筑物,不予补偿;

此外,为了保护农民朋友的合法权益,国家严禁以下三种拆迁:

1、禁止强制拆迁、暴力拆迁等行为;

2.禁止拆迁后进行补偿;

3.拆迁方必须有相应的拆迁文件和资质,严禁在农民不知情的情况下拆迁。

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