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1、大致分为前期策划和后期策划,我通俗点讲。
2、 前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的,主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目,纯住宅?纯商业?办公?综合体?盖什么房子,高层?小高层?洋房?独栋别墅?等等,并参与前期建筑设计,案名,工程预算,销售回笼计划,价格制定等等。
3、 后期策划也叫营销策划,是项目的建筑已现雏形,并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队,一般主要针对市场销售环节,主要工作有,前期市场调研,销售团队组建,制定推盘计划,以各种手段对项目进行包装宣传,最终已项目畅销,资金回笼为目的。
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