哈，边肖又来了。今天就不介绍房子了，因为之前有很多朋友咨询过小可关于买房的问题。今天就来整理一下。欢迎大家的补充和指正。
首先是限购政策(只针对上海，其他地方关注当地政策)。外地户口：满足两个条件。第一，结婚。第二，提供5年社保或5年税单。可以买一个！
上海本地户口：单身可以买一套，结婚可以买两套！如果一方是外地的，另一方是本地的：第一套可以先在外地注册，然后提供5年社保或者5年税单，第二套可以在上海本地注册。
外国籍或港澳台同胞：提供一年劳动合同可以买一套！在读博士、博士、博士后：提供学历证明或学校证明就可以买房！按照现在的购买条件，部队出具部队证明就可以购买一套！
离异者：3年内仍会占名额。以前可能是有人通过假离婚买房，现在新规相当于填补了这个漏洞，也就是说夫妻双方限购，离婚3年内仍然限购。
赠与：赠与5年内，赠与人仍占有名额，受赠人仍需符合当前购买条件！
企业名义购房：除纳税500万元以上外，同时满足三个条件：成立5年，纳税100万元，10人以上有5年社保，5年公积金。满足这三个条件就可以买房了！
现在贷款政策是“三价低”，包括购销合同价、交易中心验证价、银行评估价。选择最低价格作为抵押申请的标准！
以上是上海最新的购房政策，大方向不变，很多细节有所完善。如有遗漏或不完整，请补充指正！下一篇文章，请注意贷款利率和计税。
