转账前确认贷款已经审批通过的方法如下：1 .申请人直接带身份证到银行的贷款中心查询结果。2.二手房买卖一般通过中介进行，可以咨询委托的中介。3.如果申请人拿到加盖公章的借款合同，也是代表银行通过审批。转移所需资料包括：申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件；原始购买协议；房价20%及以上的预付款收据原件及复印件各一份；申请人的家庭收入及相关资产证明；开发商收款账号复印件一份。
注意事项
1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款支付房款前提取公积金余额，则借款人公积金账户中的公积金余额为零，因此公积金贷款金额为零，这意味着借款人将无法申请公积金贷款。
2.贷款第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，贷款还清一年后应进行部分提前还款，归还的金额应超过六个月的还款额。
3.还贷有困难别忘了找身边的银行。当借款人在贷款期限内偿债能力下降，还款困难时，不要自己坚持。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查，如果借款人在偿还贷款本息方面没有违约行为，工行将接受借款人延长贷款期限的申请。
