恒大集团董事长是谁？
恒大变更法人代表
恒大人事变动的消息上了地产圈的头条。
8月17日，全国企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团于当日完成相关工商登记变更，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人由柯鹏变更为赵长龙。
消息一出，引发业内广泛关注。很快，恒大集团新闻发言人表示，这一变动是恒大地产终止深房a股贷款后的正常变动，不涉及具体管理架构和股权的变动。恒大方面表示，恒大地产集团作为恒大集团的子公司，直到2017年8月，公司董事长、总经理、法人一直是赵长龙。
据艾财经报道；经济方面，2016年10月，恒大宣布重组深房，希望借助深房回归a股。为了完成“回A梦”，许家印主动“打头阵”，让赵长龙卸任恒大地产董事长。
然而，经过四年的努力，恒大的“回A”失败了。2020年11月8日晚间，深房与中国恒大同时发布公告称，中国恒大决定终止与深房的重组计划。对于终止原因，深深房解释称：“基于当前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，故交易各方决定终止本次交易。”
所以，在恒大看来，地产集团董事长和法人的变动并不是什么大事。但受此消息影响，恒大下午股价一路下跌。截至收盘，恒大股票中，中国恒大暴跌逾4%，恒大地产暴跌8.7%，恒大汽车暴跌逾5%，恒大相关债券也出现暴跌，如“20恒大01”暴跌近5%，“15恒大03”暴跌逾16%。
为什么许家印一定要“进了又出去”？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从恒大当时的业务发展来看，地产业务风头正劲，在千亿销售目标方面屡攀高峰。“所以许家印接手这个职位的时候，对这种房地产业务给予了很大的支持和认可。但事实上，2019年后，恒大地产业务开始放缓。恒大最近的债务危机，一个很重要的原因是对房地产业务的支持减少了。”
在他看来，在恒大地产高层变动被广泛讨论后，恒大将不得不更多地思考，房地产业务将交由赵长龙领导。这也和恒大梳理管理职责，系统分工有关。
其实这次人事变动早有端倪。7月8日，恒大地产集团有限公司发布董事会人事变动公告，宣布甄立涛将接替赵长龙担任物业公司董事长。
公开资料显示，甄立涛长期担任中国恒大集团高管。历任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等区域公司董事长，恒大地产集团总裁。作为恒大地产集团董事长，甄立涛将全面负责恒大地产的日常管理工作。原执行董事兼董事长赵长龙调任恒大地产执行董事、副董事长兼总经理，不再担任提名委员会主席。
“老搭档”赵长龙
对于赵长龙这个名字，也许他在业内是个陌生人。其实他是许家印多年的老搭档。
1997年，赵长龙从郑州工业大学毕业。1996年许家印创办恒大两年后，加入恒大地产集团，登上时代的快船。
1998年至2007年，赵长龙先后担任开发中心总经理和总裁助理，主要负责开发管理工作。2007年，随着恒大的全国扩张战略，赵长龙也被委以进口重任
赵长龙负责带领恒大地产冲刺IPO。在上任一个月内，恒大于2020年9月29日向HKEx递交了招股书。短短两个月，恒大敲开HKEx的大门，创下地产股上市速度新纪录。
今年年初，恒大还召开了军令状誓师大会，下达了两大考核目标：一是今年每月新增管理面积3000万平方米；第二，每个季度的净利润都比去年净利润的1/4高50%以上。
然而半年后，恒大地产传来股权转让的消息。8月10日，恒大发布公告称，正在接触几家潜在的独立第三方投资者，商讨出售旗下部分资产，包括但不限于出售恒大新能源汽车及恒大地产集团部分权益。
如今，卸任恒大地产董事长的赵长龙有了新的职责。作为许家印的老搭档，赵长龙将给恒大带来新的变化，这让外界格外期待。
恒大地产的下一步
恒大地产集团有限公司成立于1996年，也是在那一年，许家印正式开始创业。作为恒大地产的掌门人，许家印取得了许多辉煌的业绩，广州金碧花园大厦成为“中国50大城市化知名社区”之一。此后，他创下了同期13个房地产开发项目的纪录。
图/视觉中国
每三年，他都会为公司制定一个“三年计划”。对内，许家印对恒大有绝对的控制权。在开始这些多元化业务之前，2016年3月，许家印将恒大地产带入互联网金融行业，创办了恒大金夫。同年4月底，斥资100亿元收购盛京银行内资股，恒大地产成为盛京银行第一大股东，世界500强之一。
2016年7月，恒大地产更名为中国恒大。对于房地产，许家印一直强调
短开发周期、高速去化，强融资手段，以及有效的拿地策略。他认为，在一切房地产的招式里，唯快不破。这是使恒大在短短几年跻身头部房企的关键所在。的确，那两年恒大销售规模增长迅猛，许家印也登上《胡润百富榜》中国首富位置，但与此同时，恒大也因负债水平较高受到投资者的关注。2017年，许家印提出恒大地产要由“规模型”向“规模+效益型”转变。随后这几年，恒大先是还清了1129亿元的永续债，但负债率依旧高企，特别是去年以来，在融资收紧的背景下，“降负债”成为恒大的头等大事。
自从陷入债务危机，许家印一直想办法自救。特别是今年8月以来，恒大的自救行动更加频繁。8月1日，恒腾网络发布公告称，中国恒大与买方签订股权转让协议，腾讯集团以20.68亿港元，购买中国恒大持有恒腾网络7%的股权；8月5日，恒大关联案件被要求集中管辖移交至广州中院，由政府介入，防范挤兑风险；8月10日，恒大又表示正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产。
只不过，恒大目前并没有找到适合的买家。“恒大的问题啊，能量小的企业一般接不动。”一位房地产行业人士表示，拆解包袱是化解恒大危机的核心，“其实可以参考万科对泰禾的态度，还记得万科去年打算出手接盘泰禾的时候，股市的反应是泰禾涨、万科跌，谁都知道不好搞，所以恒大也要先自救，不惜代价卖掉存货，现金流有了好转才能保证外部资金的继续投入。”
一个值得注意的细节是，据媒体报道，近日中国恒大副主席夏海钧减持恒大物业、恒大汽车的股票，累计套现约1.15亿港元。
对于此次恒大地产董事长、总经理及法人的变更，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“变更的目的就是巩固地产业务，且要有‘专人管理’的做法。而卸任地产业务的董事长后，许家印则可以专注解决债务问题和其他重点业务的治理。”
据媒体援引法律及金融人士的观点认为，考虑到恒大地产的债务规模较高，如果发生局部违约，可能拖累相关高管成为失信人，许家印及柯鹏作为恒大集团核心高管，一旦被拖累成为失信人，会引发一些连锁反应，此番操作有规避相关风险的意思。
不过，一位熟悉许家印的业内人士告诉AI财经社，许老板是典型的军人作风，性格强硬，“恒大现在的问题很明显，需要引入大量投资解决危机，如果许老板太强势的话，有些事儿不好聊，所以这么一调整，换个人来聊可能会好一点。”
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